根据韩国(guo)国(guo)土交通部官方房地产交易数据库的信息，这笔交易(yi)已于 6 月 13 日正式完成。
法院登记记录(lu)显示，这栋别墅位于首尔龙山区梨泰院地(di)区，由李健熙的遗孀、Leeum 美术馆名誉馆长洪罗喜及(ji)其(qi)三名子女(nv)共(gong)同拥有。三名子女分别为：三星电子执行会(hui)长李在镕、新(xin)罗酒店社长李富真，以及三星(xing)物产时尚部门总裁李叙显。
据悉，买家是一位私(si)营企业家。目前，该房产的产权尚未正式过户。
这处住宅占地面积(ji)为 1073 平方(fang)米，总建筑面积约 497 平方米，共三层(ceng)。
李健熙于 2010 年以约 82.8 亿韩(han)元（现汇率约(yue)合 4338.7 万元人民(min)币）购入该房产。此次出售价格较购(gou)入价上涨了 175%，平均每坪（韩国传统面积(ji)单位，约合 3.3 平方(fang)米(mi)）约 7000 万韩元（现(xian)汇率约合 36.7 万元人民币）。该住宅位于一片高端住(zhu)宅区附近，这片(pian)区域(yu)被非正式地称为“三星家族镇”。
李健熙(xi)于(yu) 2020 年 10 月去世后(hou)，这处房产于 2021 年 5 月在其四名家庭成(cheng)员之间(jian)进行了分(fen)配。洪罗喜获(huo)得三分(fen)之一的产权，三名子女各(ge)获得九分(fen)之二。尽管该住宅并未公开挂牌出售，但有报道称(cheng)，李家从(cong)今年年初开(kai)始便考虑出售该房(fang)产。
此次出售的时机，与三星继承人自继承(cheng)李健熙约(yue) 26 万亿韩元（现汇率约合 1362.4 亿元人民币(bi)）资产以来所采(cai)取的财(cai)务策略(lve)相吻合。根据韩国税法，继承人需缴纳约 12 万亿韩元（现汇率约合 628.8 亿元人民币）的遗产税，这一金额(e)创下历史纪录。李家已通过政府批准的分(fen)期付款计划，分六年缴纳税款(kuan)。
自 2021 年以来，李家(jia)已采(cai)取多种方式(shi)履行纳税义(yi)务，包括出售三星旗下子公司的股份，以及以股票(piao)为(wei)抵押获(huo)取贷(dai)款。此次房产出售，是其在资(zi)产变现(xian)方面最为具体的举措之(zhi)一。
这并非(fei)李(li)家首次出(chu)售位于梨(li)泰院的别墅。2023 年，他(ta)们完成了另一(yi)处附近房产的出售，该房产同样(yang)继(ji)承自李健熙继。该房产(chan)曾于 2021 年以 210 亿韩元（现汇率约合 1.1 亿元人(ren)民币）的价格低调挂牌，并于(yu)次(ci)年成交，但最终售价未对外公布。与最新出售的(de)房产类似(shi)，该房产同样由李健熙于 2010 年购入。
韩国的遗产税税率在经合组织(zhi)（OECD）成员国中名列前茅，最(zui)高税率达 50%。若(ruo)公(gong)司股份连同经营权一同转(zhuan)让(rang)，税率则提高至 60%。这一税制对(dui)三星等家族企业集团影响尤(you)为显著。该税种最初由朴正熙总统于 20 世纪 60 年代设(she)立，旨(zhi)在将国(guo)家对财富的管控制度(du)化，并在韩国(guo)快速工业化进程中遏(e)制财富(fu)的过度积累。
